BTC: 13150 USD
ETH: 419 USD
BCH: 271 USD
LTC: 55 USD
DASH: 77 USD
Перейти к содержанию


И. Джонс

Пользователи
  • Публикаций

    10
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о И. Джонс

  • Звание
    Rank №2

Посетители профиля

222 просмотра профиля
  1. Правильно понимаю - если я наклею рекламу или поставлю световой короб на свою машину, то мне будут платить? Сколько?
  2. По-прежнему плотно занимаюсь изучением вопроса... И вот что накопал в Интернете. Существует один очень выгодный способ осуществить идею! Супер-выгодный... Но доступен он, правда, не всем... Суть вот в чем. Европейские и американские банки выдают кредиты под смехотворные по нашим меркам проценты - 1-3% годовых. В разных странах разные условия и разные программы, но везде процент в пределах 5% годовых! Ну дальше уже все понятно. Если есть возможность получить иностранный кредит (напр, если есть друзья или родственники в Америке) - то очень выгодно на эти иностранные деньги покупать квартиру в РФ. Почему? Да потому что у нас огромный дифицит жилья и аренда квартир стоит дороже, чем за границей... Очень привлекательна такая идея для иностранных инвесторов. Покупается квартира в регионе, например за 50.000 дол (в Ростове или Воронеже это будет хорошая квартира). И сдается за $400 в месяц или $4.800 в год. Это состовляет 9,6% годовых. И это не считая того, что сама по себе недвижимость ежегодно дорожает! Если это читает кто-то живущий в Израиле или США - вкладывайте свои деньги в недвижимость в России. Сейчас это очень выгодно.
  3. Очень актуальная тема. Мне пару недель назад надо было переустановить windows. Я не мог найти специалистов! В газетах таких объявлений нет. Вышел на остановку смотреть объявления. тоже нет! На темотическом форуме спросил, так меня на смех подняли - винду ставить не умеет... Действительно не умею... Да у меня и дисков никаких нет... Несколько дней без компа сидел.
  4. Ну не скажи. Знаю приличные шиномонтажки, где нет хранения. Хотя сам бизнес мне как-то не очень...
  5. Один из немногих бизнесов, который можно начинать практически с полного нуля.
  6. У нас главная проблема будет - это сроки... Хороших партнеров то можно набрать... Только один будет в Москве, другой в Новосибирске, а третий в Калининграде... срок исполнения заказа - 1 год...
  7. Со спамом рекламка попала. "МОБИЛЬНЫЙ ШИНОМОНТАЖ. Вы можете вызвать мобильный шиномонтаж в любое удобное для Вас место! 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Цены (снять/поставить, монтаж/демонтаж, балансировка, мойка) за 4 колеса: R13 - 800 руб R14 - 1.000 руб R15 - 1.500 руб R16 - 1.800 руб" Для Москвы может и нормальные цены... Для Краснодара - перебор...
  8. Очень важный момент. Аренда прицепа возможно только в том случае, если ваш автомобиль оборудован фаркопом. Если нет - тогда ищем Газель.
  9. С массовым наступление ипотеки появилась такая мысль. Авторство народное. В банке берется ипотечный кредит без первоначального взноса. На него покупается квартира, со сроком погашения кредита 10 лет. Квартира сдается в аренду. Вырученные деньги идут на оплату ипотечных взносов. Все. Дальше вы ничего не делаете. Или точнее, занимаетесь своей обычной жизнью – работаете, учитесь, отдыхаете, начинаете новый бизнес. А через десять лет квартира становится вашей бесплатно. Или почти бесплатно. Как это выглядит в цифрах. У меня в городе более-менее приличные 1-комнатные квартиры начинаются от 600 тыс руб, а 2-комнатные от 700-800 тыс руб. Верхняя планка в полтора-два раза выше. Пусть для определенности будет квартира за 700 тыс. руб. Годовая ставка по ипотеке – 12%. Значит за 10 лет набежит 120%. Суммарно нужно будет отдать 700+120%=1.540 тыс. руб. Т.е. полтора миллиона. Ежемесячная выплата будет 12.800 руб. Как раз за такую цену (примерная вилка 7-15 тыс.руб) и сдаются квартиры у меня в городе. Понятно, что пустую квартиру нужно как-то обустроить : Мебель, холодильник-телевизор, разная бытовая утварь. Это сложно, но решаемо. Что-то – из дома, что-то с дачи, что-то – купить (можно б/у). Тот же холодильник – в кредит, сейчас это вообще не проблема… Побегать придется. Но напомню – призом будет ваша квартира. Официально (с документами) сдавать не получится. Скорее всего, в ипотечном договоре это будет запрещено. Но сейчас почти все квартиры сдаются без нотариальных договоров, обычно ограничиваются рукописным договором… Еще проблема – не факт, что все 120 месяцев квартира будет занята. Возможно, какие-то периоды не будет арендаторов. Ну совет такой – искать клиентов активнее. Или при затишье на рынке цену снижать. Как вариант, квартиру можно сдавать посуточно. Там выручка будет явно больше, чем 12 тыс руб. У меня в городе средняя цена – 1.000-1.500 руб в сутки за квартиру с ТВ, мебелью, горячей водой. При таком варианте еще и заработать получится. Правда и головная боль тоже будет. Это все цены для регионов. В Москве и Питере цифры другие, но пропорция сохраняется. Что скажете ?
  10. slava7 Тоже не совсем понял. Ну допустим, у меня есть какая-то идея. И что нужно, чтобы я 5% получал? И с каклой суммы?
×
×
  • Создать...